Estimation théorique
Rue de Bellebat,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellebat,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BLEUE | 3 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 91 | 161 | 178000€ | 1956€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 87 | 610 | 315000€ | 3621€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 159000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 241000€ | 2939€ |
2020-12-28 | 16 | RUE BLEUE | 3 | 78 | 302 | 244200€ | 3131€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PELLERINE | 6 | 130 | 273 | 394000€ | 3031€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 456400€ | 3538€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 561150€ | 4350€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2020-05-27 | 19 | RUE HENRI LAVEDAN | 7 | 109 | 245 | 295300€ | 2709€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 72 | 204 | 162000€ | 2250€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2019-05-09 | 43 | RUE ST MARC | 5 | 100 | 310 | 47708.3€ | 477€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CORDIERS | 8 | 187 | 391 | 574000€ | 3070€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 68 | 312 | 220480€ | 3242€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2019-11-15 | 96 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 67 | 939 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 89 | 397 | 223800€ | 2515€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 641 | 215000€ | 2590€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2023-03-06 | 100 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 66 | 74 | 237500€ | 3598€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 9 | 200 | 1511 | 626700€ | 3134€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ANTOINE PETIT | 8 | 228 | 253 | 660000€ | 2895€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 130 | 78 | 349000€ | 2685€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 57 | RUE ST MARC | 7 | 150 | 220 | 352430€ | 2350€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2019-08-21 | 58 | RUE ST MARC | 4 | 71 | 204 | 195000€ | 2746€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2023-02-10 | 50 | RUE ST MARC | 4 | 80 | 542 | 228760€ | 2860€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 3 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 120 | 339 | 256800€ | 2140€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 237 | 215550€ | 2694€ |
2023-05-10 | 101 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 81 | 0 | 161200€ | 1990€ |
2022-02-18 | 105 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 79 | 0 | 202800€ | 2567€ |
2019-12-20 | 107 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 508700€ | 2765€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 637660€ | 3466€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2022-12-13 | 63 | RUE ST MARC | 8 | 150 | 845 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-10 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 2 | 50 | 246 | 166000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 3 | 50 | 246 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-27 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 246 | 610000€ | 4067€ |
2023-06-29 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 95 | 574 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-10 | 15 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 288 | 259000€ | 1727€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2020-10-01 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 92 | 247 | 381235€ | 4144€ |
2020-03-02 | 11 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 4 | 86 | 335 | 213900€ | 2487€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 83 | 173 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 122 | 551 | 325000€ | 2664€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2023-05-10 | 1 | RUE SERPENTE | 7 | 123 | 139 | 80000€ | 650€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |